P; r" V. [7 e+ E, L 防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼，建筑面积为982平方米。从1994年起，交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年，上级领导来检查后认为，建筑物已年久失修，应当收回商铺并重新装修，确保建筑物的安全和工会资产的增值。 . C1 x8 g d" E ' Y/ }7 t8 R) i8 j9 L0 ? 于是，出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示，宁可在停水停电的商铺内继续营业，也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道：“我们刚租这里的铺面时，基本没什么生意。2009年，这条路的生意已经被我们做旺了，总工会却说要收回铺面，我们不愿走，还被告上了法庭。” 9 h/ _# \$ d U) \4 m, ^8 e& k. Q( x* v6 h( J5 g
经营户们表示，一旦搬走，前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测，铺面重新装修后租金一定会大涨，到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事，这些商户纷纷表示“很受伤”。9 R+ m! o& ?0 a( O( F
6 p$ m* Q7 l: B( G3 d 劝说持续两年 & b- w- }2 d+ @. S! |- o) B0 |5 r; E2 ?& x" w. P2 X
起诉实属无奈; x: W# ^. `8 l3 E& o# m: O
2 v$ t* _- H5 H+ L 防城港市总工会副主席苏传忠表示，为了解决与租户间的矛盾，在起诉前，工作人员已经劝说了两年。他表示，早在2009年与租户协议到期后，总工会就不再与租户续签合约了。2009年底，总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知，2010年9月10日，又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日，还通知租户到工会会议室开了会，再三说明情况。; V# |, J5 m0 d/ g9 f; o4 i) o+ w
% U& b8 y: |3 E' N 苏传忠称：“这栋楼建于上世纪90年代初，因为年久失修，房屋十分陈旧，而且电路老化严重，加之部分租户乱接电线，楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况，就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今，不交任何费用也不离场，导致装修工作无法开展，整整延误了半年多的时间。”他说，为了重新装修，总工会只好寻求司法途径解决。6 j: {: p8 J% s' y7 H
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对于游人认为“总工会与民争利”的说法，苏传忠表示反对。他说：“总工会代表的是全体职工的权益，收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产，才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说，在要求租户搬迁前，这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金，从600元提到800元，已经明显低于当地的市价了。 5 Q, X- {$ |7 ?- ^) i4 j " k" T2 }) u, v- g 签署合同在先( m+ [, N5 q) m
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理应照章办事 / B' V7 |! W* f/ t2 Y6 s0 A( t8 q0 i. T% e1 v& F
记者在沙万路采访时，不时有人对此发表议论。一些人认为，工会起诉老租户，实属罕见；也有人表示，自己的房子租给他人后，就再也无法回收，也说不过去。 p- q3 }* c' L9 H$ h
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当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示，既然双方签署了合同，理应按合同办。他说：“从法律角度看，总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的，提前一年作出了不续约的决定，并且在合同期满后才要求租户搬出去，这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺，那么装修后在同等条件下，租户拥有优先租用的权利。”' K5 P B( r5 d. V7 L8 c" o
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据了解，防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案，这场争议不日将有结果。 , k: e1 x+ `+ |7 C作者: 寂尛、鼠标 时间: 2014-9-13 00:56
{:可怜:} 作者: 寂尛、鼠标 时间: 2014-10-2 14:05
[装酷]楼主没我帅，哈哈~作者: 暴雪 时间: 2014-10-19 02:08
明天见 . j& q7 v! m; p, i0 I