, N' t1 W( L4 \2 ] 在这场楼市调控中，毋庸置疑，北部湾楼市迎来了利好，越来越多的地产开发者和置业者的目光开始落点北部湾。( i( Y; J+ G! A) I
2 g3 h% o7 @" I0 h- N* `" Q, Q 俊地地产是早期杀入北部湾的房产代理商先锋之一，谢伟生说，这不仅是在市场变化中企业寻找新增长点的需要，更是一个具有价值前瞻力的公司必然动作。机会往往属于善于发现的人。发现北部湾，进驻防城港、北海，俊地地产充满信心，因为在其看来，北部湾拥有的资源优势，将成为楼市增长的杀手锏。 2 }1 V# r1 \5 e; G, n! i& t3 J* }- v3 `
谢伟生- h$ h9 F' W7 ?0 `0 c
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南宁俊地沃丰房地产咨询有限公司副总经理 9 t+ P% f2 [% T. i& d4 O) F6 Y4 f9 Q4 h6 k3 H
谢伟生所在的俊地地产，自1998年成立至今，历经12年的探索发展，已由单一的房地产销售发展成为多元房地产全程代理服务公司。业务涉及中高档住宅、别墅、写字楼、商业广场等的销售代理策划和开发。随着公司的发展，业务拓展遍布越南、上海、广西南宁、北海、钦州、柳州、防城港等地区，谢伟生和他的伙伴们历练出丰富的经验和敏锐的发现力。所以，他们很快将工作重点转向了广西北部湾这块楼市热土。 5 Y# Y* o" W6 a- ^5 }# F, W9 ?( a" s ( ?8 C' A6 V0 d1 N' @! n 趋势 3 r# V) g; u9 P* K$ H : l7 h- B3 L& W7 E) y" O6 U) Q 北部湾是楼市新增长点3 X F) G: a% ?" f3 ~
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居周刊：听说北部湾是俊地公司目前以及未来的工作重点？ 9 P# @* y: _7 ^, x- D ( q2 C$ _2 X6 E# G 谢伟生：这是公司寻找新增长点的需要。眼观当下南宁楼市，地价高企，限购限价，楼市空间受挤压。在这样的市场形势下，不管是房地产开发企业，还是代理公司，都在寻找新的增长空间，购房者也逐渐将置业目光放得更远。此时，北部湾的发展潜力便被不断发掘。沿着高铁线路观望，连同南宁在内，北部湾城市之间将形成1小时的生活圈，早上出城办事，下午便可回家的生活模式指日可待，这种同城化带来的发展将不可同日而语。% g) {( Z5 n& h$ p( ]( k
& m" _* a9 w* V) A! y. @ 高铁沟通的不仅仅是地理距离，更是发展机会。北部湾城市拥有丰富的海域资源，无论是旅游还是港口产业都有强大资源支撑，如今国家重点扶持北部湾发展，就业发展机会多，交通一旦通达，将会吸引更多人到此发展投资，从而带动城市运转，住商需求也将一并加大。/ ~- G6 G3 p I. C
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防城港洼地价值明显 " x0 [* m( Z6 m! I3 C( {, x# E8 O- D5 R) }6 a
居周刊：俊地公司如何看待北部湾城市的发展潜力？ 8 O. J; w! a; G0 O2 }+ V' v' p/ _& `6 r0 y4 c# X O
谢伟生：现在而言，北部湾3个城市中，北海的对外知名度较高，钦州离南宁最近，防城港则因为拥有众多增值点，成为我们眼中最具潜力的价值洼地。可以说，中国沿海最便宜的房子就在防城港。 " _/ h7 [7 l2 n U, w- _: B- V7 r6 c$ b2 M( B0 j
对比自然资源条件，北海和防城港其实不相上下。先说北海，这里有一线海景，有大量北方购买力，单价过万元的房子已经陆续出现，如我们熟知的三千海和北部湾1号。论海景资源，防城港也不赖，这是一个少有的入城即见海的城市，还拥有3个半岛(企沙半岛、江山半岛、渔氵万半岛)。此外，防城港还是沿边城市，如东兴的知名度就很高。若将防城港的沿海资源以及沿边优势，加上大港口工业，整合北部湾的大概念对外推广，将会产生强大市场吸引力。; |9 K& `0 I+ T4 i7 M$ Z
) ~4 m& _" ?3 W% e' r2 G% Z$ I% N 如今，我们已经观察到，第一波到防城港发展投资的人，就是随着城市工业发展而来的。但原来的单一工业城市定位已经不能满足防城港发展需要，目前地方政府也在积极扶持开发旅游产业和房地产建设。5 B9 ]- s9 r+ | B9 x# R